这个问题因人而异，需要详细情况详细分析。1. 假如家庭财务状况答应，将房子卖给子女更为合适。这是因为房地产市场常年处于持续上涨状态，卖给子女可以节省交易费用，也可以为子女在经济上提供帮助，而且房子会成为子女的资产，未来可能带来更多的收益。2. 假如家庭财务状况紧张，继续房产可能更为合适。因为继续可以避免交易费用，也可以为子女提供安全保障。假如父母还在生活中，他们也可以继承居住在房屋中，这有助于降低生活成本。3. 反正，这个问题需要根据详细情况来综合考虑各种因素，例如家庭经济状况、子女的需求和未来规划等。中立不偏不倚地分析得出最优策略。
1、长辈把房子过户给晚辈要过户费。房屋迁需缴纳测绘费1。36元/平迁房屋面积若于拆迁面积棕楼土没缴纳土让金需要按超面积缴纳配套费每平21。5元-35元或按超面积需要缴纳契税按售楼价格3%缴纳登记费80元（工本费）；再买卖户普通商品房根据房否危房、买否首购房、面积等情况缴纳。
2、测绘费1。36元/平买。
3、评估费0。5%（评估额答应浮）买；。
4、契税评估额初90平内1%、90平~140平内1。5%超140平或非首3%买缴纳。
5、所税按差额20%由卖承担满五唯房减免。
6、交易费6/平，双。
7、营业税5。6%卖缴纳满五减免。
1、长辈把房子过户给晚辈要过户费。房屋迁需缴纳测绘费1。36元/平迁房屋面积若于拆迁面积棕楼土没缴纳土让金需要按超面积缴纳配套费每平21。5元-35元或按超面积需要缴纳契税按售楼价格3%缴纳登记费80元（工本费）；再买卖户普通商品房根据房否危房、买否首购房、面积等情况缴纳。
2、测绘费1。36元/平买。
3、评估费0。5%（评估额答应浮）买；。
4、契税评估额初90平内1%、90平~140平内1。5%超140平或非首3%买缴纳。
5、所税按差额20%由卖承担满五唯房减免。
6、交易费6/平，双。
7、营业税5。6%卖缴纳满五减免。
90平方房子过户费用详情如下：
1、契税：假如是普通住宅，面积在90平方及以下的房屋，需缴纳评估价的1%为契税，面积在90-144平方之间的房屋，需缴纳评估价的1.5%为契税，面积在144平方以上的房屋，需缴纳评估价的3%为契税，但假如交易的房屋性质为非普通住宅，全部要按照评估价的3%来计算。
2、不动产权登记费：不动产权登记费一般是80元，但因为各地的政策规定有所不同，所以建议购房者先到房产交易中央了解情况。
3、交易服务费：交易服务费和卖方一样，都是3元/平方米，详细费用看建筑面积大小是多长，一些按照套内面积的区域可能会有所区别。
4、印花税：印花税为评估价格的0.5%。假如房子是普通住宅，且业主取得房产证的年限在2年以上，即可享受政府推出的免征政策，但假如是非普通住宅，或普通住宅取得产权证的年限未满2年，卖方需要按照规定，缴纳房屋评估价格的5.5%，作为营业税。
1、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
2、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。
3、书工本费：一本免费，每添加一本收10元。
4、契税：由房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的1.5%交纳，单位采购按房产房产买卖额的3%交纳。
法律依据：《房屋登记办法》
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证实;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证实房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证实、继续证实、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证实房屋所有权发生转移的材料。
房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。详细的收费方法为：五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税，五年以前的就不用交了；第一次过户要向财政部门缴纳百分之1.75的契税；向房管局缴纳每平方米六元的手续费；向评估事务所缴纳房屋评估费，要依据评估后总价的百分之五进行缴纳；要缴纳最高三百元的公证费。
法律依据：
按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供给结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
满五唯一的房子过户费有个人所得税，是计税金额的百分之一或差价的百分之二十，契税，首套90平以下百分之一，90平以上百分之一点五，二套90平以下百分之一，90平以上百分之二，二套房政策不含北上广深，交易手续费，买卖双方分摊，办证、交易登记等杂费，土地出让金等。房子满五唯一主要是针对二手房而言的，满五是指的房子的房产证已经满了五年，唯一指的是该房主在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，大多数城市其实是以家庭为单位来定义唯一的。在二手房交易市场中，满五唯一的房子更受大家欢迎，购房者购买满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策，购买满五唯一的房子可以为买卖双方都节省一笔不小的费用。需要购房者注重的是，在购买二手房的时候一定要看一下房产证的原件，以便核实房子是否是真的满五唯一，别因为疏忽徒增时间成本和金钱成本。假如觉得有必要的话，也可以将满五唯一这一条件写入到补充协议中，如卖家存在欺骗的行为，则购房者可以根据协议追究卖家责任，承担多余的费用。
房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费
1、手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。
2、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相称于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。
3、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。房子过户所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供应原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。
二手房子过户费有：中介费，假如是中介介绍的话有房款的百分之一。营业税，一般是所购买的房屋成交价乘以百分之五点五。权属登记费及取证费，一般来说，各地的费用都是不同的，需要按照所在的省市的规定，一般情况是在二百元内。还需要当事人缴纳印花税，一般是该公民所买的房子的总房款的百分之零点零五。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
1、契税：房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
2、营业税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；
3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税。房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
4、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
5、印花税：双方各缴纳房款的0.05%；
6、测绘费：缴纳费用：1.36元/平方米。
父母将房子过户给子女也是需要给予过户费的，不过详细要看办理的什么过户手续了，假如办理的是赠与过户的话，需要支付过户费。但是假如办理的继续过户的话，那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。
【法律依据】
《城市房地产转让治理规定》第7条规定，房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产治理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
(二)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
来源：985作文网
