相信我们对抵押的房子可以过户么，抵押的房子能过户向别人吗的问题都很迷惑，这个问题很多人还不了解如何化解,今年让大家一起来学习学习吧！
一、抵押的房子能过户向别人吗
1、既然是抵押的房子，它的产权是不完整的，就不能过户向其他人。在房管局办理过户手续的时候，要保证这套房子的产权已经拿到了手，也就是说有产权证，才能够办理过户的手续。
2、假如想要办理过户，首先需要将抵押的房子贷款还清，假如购房者资金不足，给亲朋挚友借钱，借到钱之后将房产抵押出来，再将房子办理银行抵押，申请到资金。
二、能否够买抵押的房产
1、假如购买的是抵押房产，比较来说风险性还是相对大的，因为有也许会碰到重复抵押的问题。不管是新居还是二手房，假如开发商在建设过程中出现的资金缺少，将房源抵押向银行，获取了贷款。没有提前告诉购房者，房屋已经被抵押了，对房屋进行出售，这样的房屋在进行房产权登记的时候就会存在隐患。
2、购买抵押的房产比较来说之间的利益就会受到冲突，假如购买的是新居，后期办理解押手续，还需要完成交易的步骤。退房的这条路就相对难走，要么就要付款违约金，才能够同意退房。所以会碰到重重的阻碍，这个过程也相对漫长。
三、怎么购买有抵押的房产
想要购买抵押的房产，一定要保证安全性，先由卖家将贷款先还清，然后取得他项权证，再到当地的房产交易中央去办理抵押注销手续。壹个星期左右就能够办理过户的交易步骤，这时候作为买家购买房子，也会相对安全，这样的房屋拿到手上才会更安心。
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来源：985作文网
