这个问题因人而异，需要详细情况详细分析。1. 假如家庭财务状况答应，将房子卖给子女更为合适。这是因为房地产市场常年处于持续上涨状态，卖给子女可以节省交易费用，也可以为子女在经济上提供帮助，而且房子会成为子女的资产，未来可能带来更多的收益。2. 假如家庭财务状况紧张，继续房产可能更为合适。因为继续可以避免交易费用，也可以为子女提供安全保障。假如父母还在生活中，他们也可以继承居住在房屋中，这有助于降低生活成本。3. 反正，这个问题需要根据详细情况来综合考虑各种因素，例如家庭经济状况、子女的需求和未来规划等。中立不偏不倚地分析得出最优策略。
房子继续过户一共有四个步骤：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼层、楼龄等因素，正确的判定出物业市值价格。
2、继续公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继续公证，领取继续公证书。在办理公证前，要到被继续人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证实。若部分合法继续人自愿放弃继续权，必须出具放弃财产承诺证实。
3、房屋测绘。申请人必须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继续登记：申请人持房地产权证原件、继续公证书、身份证实复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证实到房地产交易中央申请继续登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证实。到这里，房子继续过户的步骤都已经完成。
要害是要看这个房子有无私人产权，也就是说，自己的长辈花钱购买了干休所的房子，已经是长辈名下的私人房产，有私人房产的产权证，这就是可以继续的。
假如的确是花了钱，但还没有办理过户到私人名下，那么，就可能存在程序上或者法理上的某种缺失，办理继续就存在问题。
【法律依据】
根据《继续法》第3条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律答应公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
卖掉继续的房产需要交的税如下：
1、契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。
2、印花税：按照房屋买卖成交价的0。3‰交纳。
3、营业税：应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
4、城市维护建设税：纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
5、教育费附加：依营业税额为计费依据，税率为3%。
6、房产税：
（1）以房产余值为计税依据的，税率为1。2%。
（2）以租金收入为计税依据的，税率为12%。
1、认房不认贷，顾名思义只看你名下有没有房子，而不是有过多长贷款记录。比如之前曾经贷款买过房，如今贷款已还清，房子被卖出，名下无房，再买第二套住房时仍被认定为首套房；反之因某些特别原因你没有买过房，但名下已有房产，即使你是首次买房，仍会被认定为非首套。
2、认贷不认房，就是不管名下有多长套房产，只要有过贷款记录，再打算贷款买房时就不算首套，假如之前是全款买过一套房，第二套打算贷款购买，那么即使不是首次买房，也仍会被认定为首套房。
3、认房又认贷，这是目前大多数一线城市或热点城市实行的方法，要求购房者名下无房、无贷款记录，才会拥有首套房资格，即便是当初购买的房屋贷款已还清，房子已被卖出，只要有过记录，就不能被算作首套。
房子继续过户一共有四个步骤：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼层、楼龄等因素，正确的判定出物业市值价格。
2、继续公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继续公证，领取继续公证书。在办理公证前，要到被继续人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证实。若部分合法继续人自愿放弃继续权，必须出具放弃财产承诺证实。
3、房屋测绘。申请人必须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继续登记：申请人持房地产权证原件、继续公证书、身份证实复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证实到房地产交易中央申请继续登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证实。到这里，房子继续过户的步骤都已经完成。
1、我国目前没有遗产税，继续的房子再卖交的税和正常卖房子交的税种是一样的。
2、但是继续的房子再卖出的话个税按20%收取，20%的比例算是非常高的，所以卖继续的房子一定要慎重考虑。
3、土地使用权证；契证；假如房屋拆迁安顿没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安顿协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等。
子女户籍迁出的，其父母享有的宅基地，在农村父母死亡后，由村集体收回。假如宅基地上有房子，无论户籍是否在村里，子女都可以依法继续。房屋使用期限内，房屋范围内的宅基地可以继承使用，直至房屋损坏。根据《中华人民共和国继续法》第五条规定：继续开始后，按照法定继续办理；有遗嘱的，按照遗嘱继续或者遗赠办理。
法律依据
根据《中华人民共和国继续法》第五条规定继续开始后，按照法定继续办理；有遗嘱的，按照遗嘱继续或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
依据我国继续法的规定，合法取得的财产才能作为遗产被继续，假如翻盖的房屋是违法的，不属于合法的财产，是不能被继续的。
【法律依据】
根据《继续法》第3条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入；
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；
(三)公民的林木、牲畜和家禽；
(四)公民的文物、图书资料；
(五)法律答应公民所有的生产资料；
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利；
(七)公民的其他合法财产。
假如有遗嘱继续按遗产继续，假如没有按法定继续，法定继续也没有的，按无人继续又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。在《土地治理法》第八条规定：农村的土地除法律规定属于国家所有的属于农夫集体所有，包括农夫的宅基地、自留地等，而且农村的土地是按照家庭承包制进行承包，农村的五保户家庭去世之后，其承包的土地没有共有人，所以其土地应该归农村集体组织所有。
法律依据：《关于贯彻执行继续法若干问题的意见》第五十五条
农村集体组织对“五保户”实行“五保”时，双方有扶养协议，则按照协议处理；这也是就是当前农村集体组织供养的五保户在去世后，其房产归农村集体组织所有的原有。
根据我国《继续法》的规定，所谓遗产，是公民死亡时遗留的个人合法财产。而使用权人对于房屋并不享有所有权，并非个人财产，因此，只有使用权的房子不能直接继续。
【法律依据】
《继续法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律答应公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
来源：985作文网
